Murcia, entre las capitales donde el número de años para comprar una vivienda de alquiler es más bajo, según idealista

La ciudad de Murcia se encuentra entre las capitales de provincia de España donde el número de años para comprar una casa es menor, con 12 años y tres meses, sólo superada por Lérida (11,4 años) que tiene el índice más bajo de años de alquiler que son necesarios para la compra de esa misma vivienda y lejos de San Sebastián con 26,8 años.

El número de años de alquiler que son necesarios para la compra de esa misma vivienda (PER) es uno de los indicadores que más pueden ayudar a un particular a la hora de descubrir si un mercado puede ser más interesante que otro para alquilar o comprar una vivienda, según los datos aportados por el portal inmobiliario.

Aunque no existe un punto a partir del cual se establezca que es mejor comprar, cuantos más sean los años de renta necesarios para pagar la casa, más interesante será para el inquilino establecerse en ella que comprar. Sucede lo mismo a la inversa: cuántos menos años sean necesarios, más interesante será comprar que alquilar.

Para la fijación de esta tasa se relacionan los precios de venta y de alquiler. Por eso si los años de alquiler que se deberían destinar a la compra son muchos, se debe a que los precios de venta son elevados en relación a los precios del alquiler; y al contrario, si los años necesarios son pocos, los precios de venta son bajos en relación a los de alquiler.

Por esta razón las capitales con los precios de venta más elevados, como el caso de San Sebastián, Palma, Barcelona o Madrid, exigen un mayor número de años de renta y podrían ser más interesantes para alquilar que otras ciudades con precios más económicos como Lleida o Murcia, donde el PER muestra que los precios de venta son bajos para el nivel que tienen los alquileres.