Murcia se convierte en la región con mayor rentabilidad inmobiliaria de España

En el fascinante mundo de las inversiones inmobiliarias, nuestra región está emergiendo con audacia para reclamar su lugar en la cima: Murcia ha superado a los gigantes tradicionales y ahora lidera el camino con una tasa de rentabilidad atractiva del 7,7%. La Región brilla como un faro para los inversores, seguida por Lérida y Huelva, con rentabilidades del 7% y 6,9%, respectivamente.

Pero esta transformación de Murcia no es el resultado de un capricho del destino. Es el producto de oportunidades únicas y prometedoras que expertos como Francis Rodríguez, CEO de RK INMOTASA, han sabido descifrar. Rodríguez nos da una pista valiosa: "Murcia es una oportunidad espectacular para invertir en vivienda. Pero hay que saber dónde y cómo". Y un secreto adicional: “Las oportunidades inmobiliarias no aparecen en los portales inmobiliarios”. De hecho, las verdaderas oportunidades se ofrecen primero en circuitos de compra exclusivos para inversores, antes de que salgan al público en general”

En un mercado cada vez más competitivo, las zonas más rentables no son siempre las más evidentes. En lugar de invertir en los centros urbanos, inversiones solo aptas para grandes capitales, los inversores avispados han descubierto la alta rentabilidad y bajo riesgo en localidades situadas en un radio de 15 km de la ciudad.

Sin embargo, el verdadero diamante en bruto se encuentra en La Ñora y Guadalupe. Su proximidad a la Universidad Católica de Murcia (UCAM) provoca una demanda constante de alquileres por parte de los estudiantes, convirtiéndolas en zonas de gran potencial. Rodríguez explica que “en esta zona se pueden alcanzar rentabilidades de hasta un 14 o 15%. Eso sí, requiere mucha más gestión y atención que el arrendamiento habitual, ya que es un alquiler estacional y por habitación, orientado a estudiantes”.

Inmotasa ha realizado más de 23 operaciones de inversión para clientes en el último trimestre, guiando a inversores hacia productos seguros y con un mínimo del 7% de rentabilidad. La clave, según Rodríguez, “radica en la cuidadosa evaluación de factores como la zona, tipología, nivel sociocultural del barrio, costes de IBI, comunidad de propietarios, carga fiscal y presupuesto para la adecuación y amueblamiento de la vivienda, todo ello unido a un programa integral de alquiler seguro”

En cuanto al perfil del inversor, podrías sorprenderte. “El inversor más común es un pequeño ahorrador que quiere tener unos ingresos pasivos para complementar su futura pensión o nómina. Entre los inversores, hay de todo, desde empresas de inversión específicas, hasta personas con proyectos de inversión de 40.000 o 50.000 € que están comenzando en el mundo de la inversión inmobiliaria”.

El futuro de Murcia brilla para los inversores. A medida que el paisaje inmobiliario se vuelve cada vez más competitivo, Murcia destaca como un oasis de oportunidades. Para aquellos que dispongan a explorar nuevos horizontes, las llaves del éxito inmobiliario podrían estar esperando en Murcia. El Ceo de Inmotasa destaca que “cada vez más gente de otras provincias contacta con nosotros atraído por la alta rentabilidad que ofrece nuestra región y la poca barrera de entrada en cuanto a capital que supone invertir en la región de Murcia”

La media de rentabilidad en España se sitúa en el primer semestre de 2023 en torno al 6,3%, frente al 7,7% de la Región de Murcia.