¿Cuánto vale hoy tu casa en Murcia? Precios de la vivienda por barrio y pedanía

Comprar una vivienda en el municipio de Murcia cuesta hoy de media 1.740 euros por metro cuadrado, según los últimos datos del portal idealista correspondientes a agosto. Supone un 10,8% más que hace un año y confirma que 2026 está siendo uno de los años de mayor encarecimiento de la vivienda en la capital del Segura.

El dato de agosto se mantuvo plano respecto a julio, pero acumula una subida del 3,3% desde mayo. A principios de año la escalada era todavía más intensa: en enero la vivienda era un 19% más cara que doce meses antes y en mayo la subida interanual llegó al 20,1%, cuando el metro cuadrado se pagaba a 1.623 euros.

Qué significa en euros: una casa de 90 metros

Para hacerse una idea, un piso de 90 metros cuadrados al precio medio del municipio costaría unos 156.600 euros, sin contar impuestos ni gastos de compraventa. Pero la media esconde diferencias enormes según el barrio: ese mismo piso rondaría los 340.000 euros en Santa Catalina-San Bartolomé y apenas 64.000 euros en La Paz.

Los barrios más caros de Murcia

El centro histórico y los ejes de la expansión norte concentran los precios más altos:

Destaca el caso de Santa Catalina-San Bartolomé, que además de ser la zona más cara es la que más se ha revalorizado entre los barrios del centro, con una subida cercana al 25% en un año.

Las zonas más asequibles

En el extremo opuesto, varias zonas y pedanías siguen por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado:

Las pedanías que más suben

Las mayores subidas del último año se concentran fuera del centro. Beniaján lidera con un 33,5% más que hace un año (1.198 €/m²), seguida de Sucina, que sube un 29,2% hasta los 2.143 €/m². Torreagüera (+16,7%) y La Paz (+15,4%) también registran incrementos de doble dígito.

Dónde bajan los precios

No todo el municipio sube. Los Ramos (-11,2%), Jerónimo y Avileses (-5%), El Raal (-4,7%) y Vista Alegre (-3,2%) son las zonas donde la vivienda es hoy más barata que hace un año, lo que las convierte en una alternativa para quien busca precio dentro del término municipal.

¿Es buen momento para vender o comprar?

Para los propietarios, la subida acumulada en el último año abre una ventana para vender con plusvalías que hace poco parecían impensables, especialmente en el centro y en pedanías en auge como Beniaján o Sucina. Para los compradores, el estancamiento de agosto podría anticipar una moderación tras meses de subidas por encima del 15%.

Aun con estas subidas, Murcia sigue muy por debajo de la media española: en mayo, cuando el metro cuadrado en la ciudad costaba 1.623 euros, la media nacional se situaba en 2.795 euros.

Datos: informes de precios de idealista (enero-agosto 2026). Precios de oferta por metro cuadrado construido.

Foto: vista de la ciudad de Murcia desde la huerta. Gregorico / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0).