El precio de la vivienda en alquiler baja un 2% en octubre en la Región de Murcia, el mayor descenso por CCAA

El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia bajó un 2% en octubre respecto al mes de septiembre, el mayor descenso por comunidades autónomas, y subió un 4,3% en su variación interanual, hasta alcanzar los 7,20 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Junto a la Región, una decena de comunidades presentaron datos mensuales negativos el pasado mes. Estas fueron Castilla-La Mancha (1,9%); Asturias (-1,6%); Madrid (-1,3%); Canarias (-1,2%); Cantabria (-1,2%); País Vasco (-1,0%); Extremadura (-0,9%); Cataluña (-0,6%); Castilla y León (-0,1%) y Galicia (-0,1%).

Por otro lado, el precio de la vivienda aumentó en Andalucía un 1,7%; en Navarra, un 1,4%; en Aragón, un 1,4%; en Baleares, un 1,4%; en La Rioja, un 0,6%, y en la Comunidad Valenciana, un 0,5%.

Por orden, las vivienda más caras para alquilar en España se encuentran en Cataluña y País Vasco, con 13,77 y 13,37 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. Le siguen Madrid (13,35 euros); Baleares (11,92 euros); Navarra (9,82 euros); Canarias (9,56 euros); Cantabria (9,20 euros); Comunidad Valenciana (8,49 euros); Andalucía (8,45 euros); Aragón (8,43 euros); Asturias (7,97 euros); Galicia (7,26 euros); La Rioja (7,25 euros), Castilla y León (7,23 euros); Región de Murcia (7,20 euros); Castilla-La Mancha (5,78 euros) y Extremadura (5,51 euros).

"Continúa la tendencia a la baja en los precios del mercado de las rentas y se acentúa más que nunca. Esta caída es consecuencia directa de la transformación del mercado tras la pandemia, en la que la demanda por alquilar ha descendido en varios puntos porcentuales, debido al teletrabajo o al retorno de los estudiantes universitarios a sus provincias de origen", ha explicado María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Matos ha indicado que, al mismo tiempo, la oferta de vivienda que había quedado paralizada está saliendo poco a poco al mercado contribuyendo al descenso de los precios.

"Llevamos detectando bajadas desde inicio de año, pero cada vez están siendo más intensas, lo que ayuda a que las zonas más tensionadas puedan mejorar su accesibilidad, como ocurre con las comunidades de Madrid o Cataluña. Probablemente cerraremos el año con esta tendencia a la baja en los precios", ha agregado.

PROVINCIAS

Por provincias, el precio del alquiler subió en 24 de las 47 analizadas por Fotocasa. El orden de las diez provincias con los incrementos mensuales más altos fue: Cádiz (3,3%); Badajoz (2,4%); Jaén (2,2%); Palencia (2,1%); Huesca (1,9%); Almería (1,9%), Zaragoza (1,9%); Málaga (1,7%); Ávila 1,7% y Córdoba (1,7%).

Por otro lado, las provincias que registraron descensos fueron Zamora (-7,7%); Cáceres (-5,9%); Albacete (-3,1%); Pontevedra (-3,1%), Guipúzcoa (-2,4%); Santa Cruz de Tenerife (-2,3%); Murcia (-2,0%); Toledo (-1,7%); Asturias (-1,6%) y Granada (-1,3%).

En cuanto a los precios, cinco provincias superaron los 10 euros el metro cuadrado al mes. La más cara fue Guipúzcoa, con 15,63 euros, seguida de Barcelona, con 14,67 euros; Madrid, con 13,35 euros; Vizcaya, con 12,70 euros, e Islas Baleares, con 11,92 euros. Por otro lado, la provincia con el precio más bajo fue Cáceres, con 5,08 euros el metro cuadrado al mes.

MUNICIPIOS

El precio del alquiler subió en 48 de los 92 municipios analizados con variación mensual. Las diez ciudades con mayor incremento fueron Cádiz, con 5,5%; Girona, con 5,1%; Estepona, con 4,6%; Santiago de Compostela, con 4,3%; Roquetas de Mar, con 4,2%; Sitges, con 3,6%; Santa Lucía de Tirajana, con 3,4%; Palencia, con 3,0%; Alicante, con 3,0%, y Benalmádena, con 2,9%.

Por otro lado, las diez ciudades con mayores descensos mensuales fueron Telde, con -6,1%; Cartagena con -4,7%; Cáceres, con -4,0%; Móstoles, con -3,8%; Vigo, con -3,5%; Las Rozas de Madrid, con -2,9%; Tarragona, con -2,7%; Almería, con -2,7%; Alcalá de Henares, con -2,5%, y Pinto, con -2,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, 27 municipios sobrepasaron los 10 euros por metro cuadrado al mes. Así, los diez con mayor precio fueron San Sebastián (16,90 euros); Sitges (16,24 euros); Barcelona (15,91 euros); Calvià (15,64 euros); Madrid (14,51 euros); Sant Cugat del Vallès (14,47 euros); San Bartolomé de Tirajana (13,51 euros); L'Hospitalet de Llobregat (13,45 euros); Bilbao (13,41 euros) y Pozuelo de Alarcón (13,37 euros). Por otro lado, el municipio con el alquiler más económico fue Ferrol (5,24 euros).