El precio del alquiler en Murcia cae un 8,32% respecto al año, según pisos.com

El piso tipo de alquiler en Murcia registró en noviembre de 2021 un precio medio de 5,42 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso mensual del 2,74%, el tercero más intenso del país. Respecto a noviembre de 2020, el descenso fue del 8,32%, el cuarto más alto de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.

Murcia fue la tercera autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, solo por detrás de Castilla y León (4,53 euros por metro cuadrado) y Extremadura (5,11 euros por metro cuadrado), según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,91 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,41%. En la comparativa interanual, cayó un 0,08%.

LA CAPITAL MURCIANA SE SITUÓ EN UNA ZONA INTERMEDIA

Por su parte, la ciudad de Murcia marcó en noviembre de 2021 un precio medio de alquiler de 8 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un descenso del -1,39% frente a octubre. Frente a noviembre de 2020, arrojó una subida del 1,66%.

Los ajustes siguen dominando el mercado del alquiler. Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "el poder de autorregulación del arrendamiento ha quedado demostrado, aunque quizá no en la medida del poder adquisitivo de las familias".

En este sentido, el experto señala que la inflación, en su nivel más alto desde septiembre de 1992, podría hacer que las rentas cambiaran su signo. "Los contratos referenciados al IPC a los que les toque ser renovados, podrían subir la mensualidad a los inquilinos, justo en un momento en el que la demanda tiene más dificultades para llegar a fin de mes debido al encarecimiento general de bienes y servicios, sobre todo, de la energía y de la alimentación", revela Font.

Por otro lado, la subida del precio de la vivienda en venta podría favorecer el repunte de las rentas, dado que "es el camino que podrían tomar los que ahora están comprando con la intención de poner esa propiedad en alquiler. De este modo, blindarían la rentabilidad del activo", comenta el directivo.

En cualquier caso, Font manifiesta que "muchos propietarios preferirán mantener el precio a subirlo si el inquilino que habita la vivienda es un pagador puntual, ya que al temor a no recuperar su casa en tiempo y forma se une la posibilidad de que la casa tarde en volver a ser alquilada o a que el inquilino que venga detrás no se ajuste al perfil deseado".