Murcia, segunda capital española donde es más rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler, según idealista

MADRID/MURCIA, 6 (EUROPA PRESS)

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para poner en alquiler ha crecido en el último año un 8,1% en Murcia, lo que sitúa la ciudad como la segunda capital española más rentable, solo por detrás de Lérida (8,2%), según un estudio realizado por idealista.

En España, la rentabilidad bruta ha caído en el último año hasta el 7,1%, desde el retorno del 8,2% que se ofrecía en el segundo trimestre de 2020. En el peor de los casos, las rentabilidad obtenida multiplica por 13 a las que ofrecen los bonos del Estado a 10 años (0,5%).

Tras Lérida y Murcia, las capitales españolas más rentables son Huelva (7,5%), Almería (6,9%) y Santa Cruz de Tenerife (6,8%), mientras que las rentabilidades más bajas se encuentran en San Sebastián (3,6%), Palma (4,3%), Barcelona (4,4%), A Coruña (4,5%) y Madrid (4,6%).

OFICINAS, GARAJES Y LOCALES

En Murcia, la rentabilidad de la compra de una oficina o un local para ponerlo en alquiler ha aumentado un 6,5% y un 9,4%, respectivamente. No obstante, los garajes son el producto más rentable para el inversor en la capital de la Región, al experimentar un crecimiento del 9,6%, solo superado por Ávila (+10,3%).

En el ámbito nacional, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. De hecho, comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,4%, frente al 10,9% que daba hace 12 meses. Por provincias, las oficinas de Sevilla presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 14,1% de rentabilidad bruta.

Por su parte, los locales ofrecen un rendimiento del 9,4% (9,3% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6,5%, inferior al 7,6% de junio de 2020.

El estudio apunta que los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtiene en Huelva (11,2%). Por último, los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales.