5 Consejos para vender tu casa de manera rápida

Vender tu casa resulta un proceso costoso, de mucho tiempo y mucho esfuerzo. Hoy, en esta columna, te daremos los consejos necesarios para que vender tu casa te sea más fácil

Menchu Romero - Directora de Marketing y Comunicación de Brextom Properties

¿Buscas vender tu casa? ¿No sabes cómo hacerlo? Es un proceso complicado y que requiere tiempo y dedicación, pero todo está en tener paciencia. Aquí te dejamos cinco consejos para vender tu casa de manera rápida:

1. Poner un precio de acuerdo con la casa
2. Que la casa esté en buenas condiciones y sea atractiva para el usuario
3. Estudiar el mercado inmobiliario local
4. Poner anuncios en internet
5. Tener en cuenta la documentación que hay que pedir y los trámites para vender la casa

1. Poner un precio

El mercado inmobiliario tiene cambios muy fuertes, por lo que los precios de los inmuebles pueden variar contastemente. De un mes a otro, el precio de la vivienda puede haber variado. Por ello, olvida lo que pagaste por ella, entre cuántas personas dividís el beneficio que queráis obtener o el dinero que necesitéis para comprar otra vivienda.

Hay que poner un precio de acuerdo con el mercado actual, por lo que tienes que averiguar cuánto se paga por metro cuadrado en la zona, el valor de tasación de la vivienda y observar los precios de venta de otras viviendas en la misma zona.

2. Que la casa esté en buenas condiciones y sea atractiva para el usuario

Hay que hacer que la vivienda sea atractiva y para ello hay que tener en buenas condiciones la misma, cuidar su presentación, limpieza y estado. Con esto, podrás aumentar un poco el precio de la vivienda, ya que llamarás la atención de compradores potenciales y así harás fotografías potentes para el anuncio en internet.

3. Estudiar el mercado inmobiliario

Te recomendamos que estudies el estado actual en el que se encuentra el estado inmobiliario local. Tienes que saber si el año en el que te encuentras es potencial para vender tu vivienda, es decir, si está habiendo demanda actualmente de compra de inmuebles.

4. Poner un anuncio en internet para vender tu casa de manera sencilla

Aproximadamente, el 80% de la población busca su futura casa por internet. Por ello, es muy importante que la vivienda salga en los principales portales de búsqueda de inmuebles. A la hora de colgar el anuncio, la fotografías deben ser profesionales y de calidad, incluir un plano de la vivienda siempre resulta un plus para el usuario, mencionar las características de la vivienda y hacer una descripción que atraiga. Para destacar mucho más, podemos contratar un servicio de tour virtual, que aumentará las visitas de la vivienda.

5. Tener en cuenta la documentación que hay que pedir y los trámites para vender la casa

Los trámites siguientes son los que necesitas tener en cuenta a la hora de vender la casa:

• Estar al corriente del pago de impuestos como el IBI o la plusvalía.
• No tener deudas, como puede ser gastos de comunidad.
• Tener la vivienda inscrita en el registro de la propiedad.
• Tener en cuenta la venta de la casa en la siguiente declaración de la renta.
• Liquidar la hipoteca si se posee.
• Que la casa haya pasado la ITE.
• Quién asume los gastos de la notaría.
• Tener todos los documentos localizados (escritura de la vivienda...).

¡No te preocupes! Sabemos que son muchas gestiones para vender tu casa. Por eso, en inmobiliaria Brextom ofrecemos un servicio completo, encargándonos de todo lo que, anteriormente, te hemos mencionado. De esta forma, tu vivienda se venderá con mayor rapidez y prestándote los servicios anteriormente mencionados. Entra en nuestra página web y ponte en contacto con nosotros, ¡venderemos tu casa en un tiempo récord!